川西市の不動産。猪名川町つつじが丘、三菱パークタウン、篠山市魚屋町、好評分譲中！！
コスモスクエア
- ボーナス払い／無し
●提携ローン／35年返済・融資額2,580万円・金利：優遇金利1.375％（変動）適用の場合
●住宅ローン控除による控除額は年間200,000円、月々換算すると16,660円となります。その場合、月々の返済額は60,766円に等しくなります。※左記返済額の例は、一定の条件を満たすことが必要です。詳しくは、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせ下さい。
●所在地／兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目30-1 他
●交 通／阪急宝塚線「川西能勢口」駅より阪急バス「日生中央」行き27分「つつじが丘4丁目」バス停より徒歩1〜2分
●販売区画数／45区画
●用途地域／第一種低層住居専用地域
●建ぺい率／50％
●容積率／80％
●地目／宅地
●電気／関西電力
●ガス／大阪ガス
●上水道／町営水道
●下水道／直放流
●その他／消火栓・防火水槽・街路樹
●道路／アスファルト舗装、幅員6m、私道負担なし
●敷地面積／166.35 〜226.62
●販売価格／2,580万円〜3,980万円
●構造／木造2階建
●事業主／コスモ不動産
■建築条件付のご案内／本分譲は土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主又は売主の指定する業者で建築することを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したときは土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします
- ■保証までしっかりサポート。
- 住宅性能保証制度は、業者を登録制とし、法律で義務づけられている10年保証はもちろんのこと、仕上の剥離、建具の変形など特定の不具合に対しても短期保証を設けています。また、この制度の登録業者は、定期的に「講習会」を受講し、住宅保証機構からの技術サポートなども受けています。
- ■基準も検査もあります。
- 建築工事中に現場審査を行います。住宅保証機構では、20年の実績を踏まえ、床の傾きや雨漏れなどの瑕疵を未然に防ぐため、設計施工基準を定めています。また、現場審査は登録業者の良心的な施工および自主的な品質管理を前提として、住宅保証機構の定める設計施工基準を尊守しているかどうか専門の検査員が審査するものです。住宅登録申請されたすべての住宅に対して現場審査が行われ、これに合格したものを保証住宅として登録します。
- ■登録業者が10年間無料で修補します。
- この制度を利用することにより登録業者による保証は保険等で裏付けられているため、万が一、不同沈下などの多額な修補費用がかかる保証事故が発生した場合でも確実に保証が受けられるしくみです。保証には長期保証と短期保証があります。対象部位や事象により10年間の保証を行う「長期保証」と最長2年までの「短期保証」に分けられています。新しい法律で決められた構造耐力上主要な部分をカバーする長期保証のほかにも、短期保証では仕上の剥離や建具の変形について保証します。
- ■さらなる安心のために。
- 次の所有者に保証書の継承ができます。新しい法律では第三者に転売した時点で保証は受けられなくなります。しかし、住宅性能保証制度の保証住宅であれば、登録業者の承諾のもと、次の住宅取得者に対しても保証書を継承することができますので、家の買い換えの際には有利な条件になります。
- ■地盤保証のご案内。
- 地盤の強度を調べることにより、その地盤の上に建物を建設できるかを測定します。スウェーデン式サウンディング試験を主に採用しております。この調査結果を基に、地盤補強が必要かどうかを判断し、軟弱地盤と診断された土地に対し、建設する住宅が耐えられるように基礎や地盤を補強します。その土地に対して安心して暮らせるように地盤に対し10年保証を付けております。